Rez-de-chaussee A Louer 2 chambres Ixelles - Rue de l'Aurore 12 - 1050 - BE

Superbe duplex 2 chambres - 2 SDB et jardin. A voir !

📍 Jardin du Roi – Étangs d’Ixelles – Dans une rue paisible et recherchée, découvrez ce superbe duplex de 140 m², alliant charme classique, cheminée d’ambiance et confort moderne.

🏡 Situé dans un immeuble de trois unités, ce bien rare séduit par sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Le niveau principal accueille un séjour en enfilade de 50 m², réparti en trois espaces élégants avec cheminée décorative, idéal pour les réceptions. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air.

À l’étage inférieur, la partie nuit se compose d’un hall de nuit, de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle de douche privative avec toilette, d’une toilette d'invité ainsi que d’une buanderie (non équipée). Ce niveau offre également un accès direct au jardin, véritable havre de paix en pleine ville.

Informations pratiques :

💰 Charges communes : 60 €/mois (provision pour l’assurance de l’immeuble)

🎯 Atouts : Hauts plafonds · Cheminée · Belle réception · Faibles charges

🏡 PEB : D

📅 Disponibilité : Immédiatement

📞 Plus d’infos et visites : +32 470 270 218

✨ Excellente localisation à deux pas du Jardin du Roi — un bien à visiter sans tarder !